Bu kategorideki diÄŸer linkler

• Kastamonu Tarla Ä°halesi 6647.69 metrekare
  T.C. ...... 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ GAYRİMENKULLERİN AÇIK ARTIRMA İLANI
  ...... ESAS
  ipotek borcundan dolayı satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, kıymeti, adedi, evsafı;
  1- ...... İli Merkez İlçesi ...... köyünde kain ...... Ada ...... Parseldeki 269.62 m2 arsa üzerine inşa edilmiş ahşap ev ve arsa vasıflı taşınmazın ...... /2 hissesi bilirkişi raporuna göre40-50 sene önce ahşap iskelet geminde yapılmış kerpiç tuğla ile örülmüş 2 katlı yanında 50 m2 ahır olan evin 1.katı depo 2.katı mesken 3 oda 1 mutfak 1 banyo ve wc bulunan içi sıvalı duvarlar badana boyalı giriş kapısı, döşemeler, tavanlar, kapı ve pencereler ahşap kaplıdır yıpranma payı % 75 olduğu tespit edilmiştir. Kullanım alanı toplam 269,62 m2.1/2 hissesi 134,81 m2.dir.
  2- Taşınmazların geniş evsafı ve özellikleri bilirkişi raporunda açıklanmıştır. 1/2 hissesi borçlu Ahmet Çolak oğlu'na ait yukarıda özellikleri yazılı taşınmaz 13.664,05 TL değer üzerinden saat 10,00 ile 10,05 arası satışa çıkarılmıştır.
  3- ...... ili Merkez İlçesi ...... köyünde kain ...... Ada ...... Parseldeki 6,282.68 m2 arsa üzerindeki tarla vasıflı taşınmaz bilirkişi raporuna göre kuru tarım arazisi eğimleri % 3-8 arasındadır, tınlı-kumlu toprak yapısına sahiptir, erozyon,taşlılık ve drenaj sorunu olmadığı tespit edilmiştir.
  Taşınmazların geniş evsafı ve özellikleri bilirkişi raporunda açıklanmıştır.
  Borçlu Ahmet Çolak oğlu'na ait yukarıda özellikleri yazılı taşınmaz 8.795,75 TL değer üzerinden saat ...... 0,10 ile 10;15 arası satışa çıkarılmıştır.
  4- ...... ili Merkez İlçesi ...... köyünde kain ...... Ada ...... Parseldeki 6,647.69m2 arsa üzerindeki tarla vasıflı taşınmaz bilirkişi raporuna göre kuru tarım arazisi eğimleri % 3-8 arasındadır tınlı - kumlu toprak yapısına sahiptir, erozyon,taşlılık ve drenaj sorunu olmadığı tespit edilmiştir. Taşınmazların geniş evsafı ve özellikleri bilirkişi raporunda açıklanmıştır.
  Borçlu Ahmet Çolak oğlu'na ait yukarıda özellikleri yazılı taşınmaz 9.306,77 TL değer üzerinden saat 10,20 ile 10,25 arası satışa çıkarılmıştır.
  5- ...... ili Merkez İlçesi ...... köyünde kain ...... Ada ...... Parseldeki 5,058.39 m2 arsa üzerindeki tarla vasıflı taşınmaz bilirkişi raporuna göre kuru tarım arazisi eğimleri % 3-8 arasındadır, tınlı - kumlu toprak yapısına sahiptir, erozyon,taşlılık ve drenaj sorunu olmadığı tespit edilmiştir.
  Taşınmazların geniş evsafı ve özellikleri bilirkişi raporunda ayıklanmıştır.
  Borçlu Ahmet Çolak oğlu'na ait yukarıda özellikleri yazılı taşınmaz 7.081,75 TL değer üzerinden saat 10,30 ile 10,35 arası satışa çıkarılmıştır.
  Satış şartları:
  1- Birinci satış 08/02/2010 tarihinde yukarıda yazılı saatlerde ...... 3. İcra Müdürlüğü kaleminde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin 60 ini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamı ile yapılan satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur.
  Böyle bir bedelle alıcı çıkmaz ise en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla ikinci satışın 18/02/2010 günü aynı yer ve saatte yapılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse taşınmazlar en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki artırma bedelinin malın tahmin edilen değerinin % 40 ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve
  paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış bedeli düşecektir.
  2- Artırmaya iştirak edenlerin tahmin edilen kıymetin %20 nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para ile yapılacak olup, alıcı talep öderse kendisine 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir. KDV, ihale damga resmi, taşınmazların tahliye masrafları 1/2 tapu harçları alıcıya aittir. Tellal ücreti ve taşınmazların aynından doğan vergi borçları ihale bedelinden ödenecektir.
  3-ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmazlar üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masraflara dair iddialarını dayanağı belgeleriyle 15 gün içinde dairemize bildirmeleri gerekir. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
  4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
  5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
  6- Taşınmazları satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydı ile ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya İ.İ.K. 130. maddeye göre verilen süre içerisinde nakden ödemek zorundadırlar.
  7- llgililere satış ilanı tebliğ edilmiş olup bila gelmesi halinde İ.İ.K. 127. maddesi uyarınca ilanen tebliğine,
  8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, detaylı bilgi almak isteyenlerin ...... esas sayılı dosya numarasıyla dairemize müracaat edebilecekleri ilan olunur.
  (İ.İ.K.'nun 126) O ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (Basın:.......
• Ilgaz Tarla Ä°halesi 61281.50 metrekare
  İCRA MÜDÜRLÜĞÜ DOSYA NO. ............ .TAL.
  GAYRİMENKULUN AÇIK ARTIRMA İLANI ............ İcra Müdürlüğünden
  Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, adedi, evsafı:
  1- ............ ilçesi ............ köyü Ulu yol üstü mevki ............ ada ............ panelde kayıtlı bulunan 6475,02 metre kare yüz ölçümlü tarla vasfındaki taşınmaz olmakla yakınından istanbul E 80 Karayolu geçip konum itibariyle DEĞERİNİN ise 7.446, ............ 0 TL. olduğu,
  2- ............ ilçesi ............ köyü Ulu yol üstü mevki ............ ada ............ parselde kayıtlı bulanan 509 ............ 0, ............ ............ metre kare yüz ölçümlü tarla vasfındaki taşınmazın üzerinde atıl vaziyette fabrika binası da bulunmakla, fabrika binasının yığma betonarme kanşık şekilde inşa edilmekle, 4 ............ 4.M2 oturum alanına sahip olan yapının değerinin de 25,000,00.-TL. Olmakla söz konusu taşınmazın ............ 00 ile ............ 50 metre yakınından E 80 karayolu geçmekle DEĞERİ 8 ............ .569,88 TL üzerinden satışa arz edildiği.
  3- ............ ilçesi ............ köyü Ulu yol üstü mevki ............ ada ............ ,2, ............ parselde kayıtlı bulunan 4097,48 metre kare, 8857,75 metre kare ve 60 ............ ............ ,64 metre kare olup toplam yüz ölçümü ............ 8968,87 metre kare olan tarla vasfındaki taşınmazların ............ 00 ile ............ 50 metre yakınından E 80 karayolu geçmekle yapılan değer tespitinde ............ no lu parselin değerinin ise 6.555,97 TL., 2 no lu parselin değerinin de ............ 4. ............ 72,40 TL., ............ nolu parselin değeri ise 9.62 ............ ,80 TL olmakla toplam DEĞERLERİNİN - ............ 0. ............ 50, ............ 7 TL üzerinden satışa arz edildiği,
  4- ............ ilçesi ............ köyü Ulu yol üstü mevki 257 ada ............ parselde kayıtlı bulunan ............ ............ 472,5 ............ metre kare yüz ölçümlü ve a^nı ada 2 parselde kayıtlı bulunan 86 ............ 5,9 ............ metre kare yüz ölçümlü olmakla toplam yüz ölçümlerinin 22 ............ 08,44 metre kare olduğu tarla vasfındaki taşınmazın ............ 00 ile ............ 50 metre yakınından E 80 karayolu geçmekle ............ no lu parselin değeri 2 ............ .556,00 TL., 2 no lu parselin ise ............ ............ .8 ............ 7,50 olmakla toplam TOPLAM DEĞERLERİNİN = ............ 5. ............ 7 ............ ,50 TL üzerinden satışa arz edildiği,
  5- İlga ilçesi ............ köyü Ulu yol üstü mevki 258 ada ............ parselde kayıtlı bulunan 6 ............ 28 ............ ,50 metre kare yüz ölçümlü tarla vasfındaki taşınmazın ............ 00 ile ............ 50 metre yakınından E 80 karayolu geçmekle DEĞER/ 94.986, ............ 0 TL üzerinden satışa arz edilmiştir.
  6- ............ ilçesi ............ köyü Ulu yol üstü mevki ............ ada ............ parselde kayıtlı bulunan 54 ............ 9,50 metre kare yüz ölçümlü tarla vasfındaki taşınmazın ............ 00 ile ............ ............ 0 metre yakınından E 80 karayolu geçmekle DEĞERİ 8.400,20 TL üzerinden satışa arz edilmiştir,
  7- Satışa söz konusu olan taşınmazların toplam DEĞERLERİNİN 260, ............ 26, ............ 5 TL üzerinden satışa arz edilmiştir. (NOT. ............ Ada ............ Parselin satışı Saat ............ 0,45 ile ............ 0.50. arası, ............ Ada ............ Parselin satışı ............ 0.50. ile ............ 0.55. arası, ............ Ada ............ ,2, ............ . No lu Panellerin satışı ise Saat ............ ............ .00. ile ............ ............ .00 arasında, 257 Ada ............ Parsel'in satışının Saat ............ ............ . ............ 0. ile ............ ............ . ............ 5. arasında, 258 Ada ............ Parsel ve 6,ıncı sırada yer alan ............ Ada ............ . nolu Parseldeki taşınmazların ise Saat ............ ............ .20. ile ............ ............ .25. arasında satışları yapılacaktır.))
  SATIÅž ÅžARTLARI :
  1- Satış 08.02,20 ............ 0 Pazartesi günü saat ............ 0.45' den ............ ............ .25'e kadar ............ İcra Müdürlüğü Satış Odasında açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaktan mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla ............ 8.02.20 ............ 0, Perşembe günü saat ............ 0.45 ile ............ ............ ,25 arası ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
  2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nisbetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde ............ 0 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, ihale pul, tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir,
  3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin O bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır,
  4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır,
  5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
  6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin ............ .TALIMAT sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ve tebliğ yapılamayan tüm ilgililere de tebliğen ilan olunur .08. ............ 2.2009
  Yönetmelik Örnek No. : 27
• Karacabey Tarla Ä°halesi 5750 metrekare
  TAŞINMAZ AÇIK ARTTIRMA İLANI ....... İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN
  Dosya No: ....... TAL.
  Bir borçtan dolayı satılmasına karar verilen ....... ....... ....... Köyü ....... ada ....... parselde 11348,27 m2 alanlı tada vasfında tapuya kayıtlı sulu tarım yapmaya elverişli toplulaştırma alanı içinde kalan ve toplulaştırma işlemi bitmiş taban arazinin tamamı
  Muammen DeÄŸeri: 45.000,00 TL
  Satış Şartları:
  1- Satış 29/01/2010 CUMA günü 10.20-10.30 saatleri arasında ....... İcra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 08/02/2010 PAZARTESİ aynı saatte ve yerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse taşınmaz en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
  2- Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verebilir. İhale pulu. tapu alım harç ve masrafları ile KDV alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.
  3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lâzımdır. Aksi taktirde haklarını tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
  4- ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
  5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için daire açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
  6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarda yazılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ile satış ilanın tebliğ edilemeyen alakadarlara tebliğ yerine kâim olacağı ilan olunur.
  C) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir
• Kırıkkale Tarla Ä°halesi 15200 metrekare
  T.C. .......... 1. İcra Müdürlüğünden Gayrimenkulun Açık Artırma İlanı
  Dosya No: .......... Tal.
  Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi. kıymeti adedi, evsafı:
  1- .......... ili .......... ilçesi .......... kasabası .......... mevkiin de kain .......... parsel .......... tarla 13200 m2. Muammen bedeli 5.280.00TL.dir. Saat 11.00- ile 11.05 arasında satılacaktır.
  2- .......... ili .......... ilçesi .......... kasabası .......... mevkiin de kain .......... Parsel 15200m2. .......... tarla, Muammen bedeli 6.080.00TL.dir. Saat 11.05 ile 11.10 arasında satılacaktır.
  3- .......... ili .......... ilçesi .......... kasabası .......... pınarın mevkiinde kain .......... Parsel 13938m2. .......... tarla Muammen bedeli 6.969.00TL.dir. Saat 11.10 ile 11.15 arasında satılacaktır.
  4- .......... ili .......... ilçesi .......... kasabası .......... pınarı mevkiin de kain .......... Parsel 23808m2. Miktarında .......... tarla. Muammen bedeli 11.904.00TL.dir. Saat 11.15 ile 11.20
  
  
  SATIÅž ÅžARTLARI:
  1- Satış 05/02/2010 Cuma günü saat 11.00 dan 11.20'a kadar .......... Adliyesi l.lcra Müdürlüğü odası önünde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60 mı ve rüçhanlı alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 15/02/2010 Pazartesi günü saat 10.00'dan 11.25 'e kadar ikinci artırmaya çıkarılacaktır .Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
  2- Artırmaya iştirak edeceklerin .tahmin edilen kıymetin %20'si nisbetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para ile iledir, alıcı istediğinden 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi,ihale pulu,tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.
  3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerini) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır . Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
  4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark,varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
  5- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
  6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin .......... Tal. sayılı dosyasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 16.11.2009
  (lc.lf.K.126),
  (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir Yönetmelik örnek No; 27
• Kadirli Tarla Ä°halesi 396250 metrekare
  KADÄ°RLÄ° Ä°CRA DAÄ°RESÄ°' NDEN TAÅžINMAZIN ACIK ARTIRMA Ä°LANI
  DOSYA NO: ..... E
  SATILMASINA KARAR VERİLEN TAŞINMAZIN CİNSİ, NİTELİĞİ, KIYMETİ, ADEDİ, ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ: Gayrimenkul. ..... İli ..... ilçesi, ..... li Köyü. ..... mevkii. Tarla cinsi, 396250,00 m2 yüzölçümlü, 0 ada. ..... nolu parsel. 1 cilt, ..... sayfa da kayıtlı taşınmazın .......... hissesi satılarak paraya çevrilecektir.
  TAŞINMAZLARIN ÖZELLİKLERİ: Söz konusu taşınmaz olan ..... li Köyü, ..... Mevkii. 0 ada, ..... no lu parsel, tapu kayıtlarına göre hisseli, tarla vasfında ve 396250,00 m2 yüzölçümlü, olarak kayıtlıdır. 0 ada ..... no lu hisseli parselde, borçlunun hissesi oranı .......... olup, hissesine düşen miktar 50946,4 m2' dir.
  Söz konusu arazi tarımsal yönden incelendiğinde; Sulu tanm arazisi özelliğindedir. Killi-tınlı toprak yapısı sahip, taban su seviyesi orta iyi derece olabilen, su tutma kapasitesi yüksek bir arazidir. Arazinin eğimi %0-0,5'dir. Yukarıda sayılan bu özellikleri nedeni ile ve su ve rüzgar arazisi niteliğindedir. İcraya konu olan taşınmaz poli kültür tarım yapmaya uygun bir arazidir. Bölgenin ekolojik ve topoğrafık şartları gereği yılda iki ürün alınabilmektedir. Yaygın olarak yetiştiriciliği yapılan bu ürünler; Buğday+ II. ürün Mısır, Buğday+ll.ürün Yerfıstığı, Buğday+Turp, ürün Dane Mısır, 1. Ürün Yerfıstığı. Pamuk ve Karpuz üretimi şeklinde olabilmektedir. Arazinin değeri gelirlerin kapital- izasyonu metoduna göre hesaplanmış ve birim değeri; 3,30 TL/m2 olarak tespit edilmiştir.
  Bu değerlendirmelere göre;
  1- Borçlu Hacı Murat .....'ın ..... ilçesi. ..... li Köyü. ..... Mevkiinde bulunan 0 ada ..... no lu Parselde hissesine düşen miktar 50946,42 m2'dır. Borçlu Hacı Murat .....'ın 0 ada ..... nolu Parseldeki tarla hissesinin değeri = 50946,4 m2 X 3,30 TL m2 = 168.123,10 TL'dir.
  2- 0 ada ..... nolu parsel üzerinde 2 katlı yaklaşık 40-50 yıllık bir yapı olup, kiremit ve çinko kaplıdır. Yapı oldukça eski ve yıpranmış, kısmen çatlaklarla zarar görmüş bir yapıdır. Yapının bu hali ile ekonomik açıdan bir değeri yoktur.
  3- 0 ada ..... nolu parsel içerisinde bulunan yapının etrafında 35 adet dut, 10 adet çam. 10 adet nar ve 6 adet incir ağacı ile birlikte zakkum, kurt bağrı ve yeni yetişen çeşitli meyve ağaçları bulunmak- vwiır.. Bu ağaçlardan; dut ağaçlarının değeri 2.....0 TL, çam ağaçlarının değeri 1000 TL, nar ağaçlarının değeri 300 TL, İncir ağaçlarının değeri 240 TL ve diğer ağaçların değeri 260 TL olmak üzere toplam 4600 TL' dir. Borçlu Hacı Murat .....'ın 0 ada ..... no lu parselde dikili bulunan ağaçlardan hissesine düşen değer = 4600 TL X .......... = 591,40 TL' dir.
  Yukarıda yapılan değerlendirmelere göre; Borçlu Hacı Murat .....'a 0 ada ..... no lu parseldeki tarla hissesinin değeri 168.123,10 TL ve dikili bulunan ağaçlardan hissesine düşen miktar 591,40 TL, olmak üzere bu parseldeki hissesinin toplam değeri 168.714,50 TL'dir.
  MUHAMMEN BEDELÄ°:
  Dosya borçlusu adına kayıtlı ..... ili. ..... üyesi, ..... li köyü, 0 ada ..... parsel sayılı taşınmazın .......... hissesi 168.714,50 TL muhammen bedel üzerinden satılarak paraya çevrilecektir.
  I.İ.K.'nün 127,Maddeslne göre, iş bu satış ilanının tapuda adresi bulunmayan ilgililere ve tebligat yapılamayan İlgililere tebligat yerine kaim olacağı tebliğ olunur.
  SATIÅž ÅžARTLARI:
  1. Satış 22.01.2010 günü saat 09:30'dan 09:40 a kadar ..... Belediyesi Mezat Salonunda açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen kıymetin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartıyla ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 02.02.2010 günü aynı yer ve saatte 2. arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen bedelinin %40'ını bulması ve satış isteğinin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaşma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle .alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir
  2- Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, ihale damga harcı, tapu alım harcı ile % 18 KDV alıcıya aittir. Birikmiş vergiler, tellaliye resmi, tapu satım harcı satış bedelinden ödenir.
  3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
  4- ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark. varsa öncelikte teminat bedelinden alınacaktır. . İ
  5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
  6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatına kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin ..... Es. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (iç. If. K. 126)
  O İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yönetmelik Örnek No: 27