Sinca Tarla Ä°halesi 15000 metrekare
T.C ...... /Sincan 2. İcra Müdürlüğünden
Taşınmazın Açık Artırma İlanı
...... Tal.
Satışına karar verilen taşınmazı cinsi kıymeti adedi özellikleri
Mah. Ada Parsel Miktarı Cinsi Borçlunun Hissesi Toplam Değeri Saati
...... ...... köyü ve Nurlu mevkii ......
...... 15,000 M2 18,384.M2 Tarla Tarla 1/2
1/12 15.000.TL
45,960 10,00-10,05 10,10-10,15
...... İli ...... İlçesi ...... köyü ...... önü mevkii ...... parselini teşkil eden 15.000.M2 alanlı tarla boş meyilli arsanın içinden dere yatağı geçer. Hali hazır durumu itibariyle 15,000.TL dir. Satış saati: 10,00-10,05
...... ili ...... İlçesi Nurlu mevkii ...... parsel 18.384.M2 alanlı tarla ...... yoluna 1200 mt ...... merkeze 53 km mesafede. Hali hazır durumu itibariyle 45,960.TL.dir. Satış saati: 10.10-10,15 Satış Şartları
1- Satış 15/01/2010 günü saat 10.00'den 10.15'e kadar ...... /Sincan Adliyesi 2 İcra Müdürlüğünde yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını rüçhanlı alacaklılar varsa, alacakları toplamını ve satış masraflarını geçmek kaydı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydı ile 25/01/2010 günü aynı yer ve saatte 2.artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemişse taşınmaz en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma İlanında belirtilen süre sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka,paraya çevrilme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'si oranında nakit yada bu miktar kadar milli bankalardan birinin teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para ile olup alıcının isteği ve satış memurunun uygun görmesi halinde 10 (on ) günü geçmemek kaydı ile uygun bir süre verilebilir. Resmi ihale pulu, tapu harç ve masrafları % () KDV, eğitime katkı payı alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin ...... Tal. sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.15.11.2009 (Ä°Ä°K.126)
Bergama Tarla Ä°halesi 13054 metrekare
T.C ....... 2.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ Dosya No: ....... Esas TAŞINMAZLARIN ACIK ARTIRMA İLANI
3- -TAPU KAYDI : ....... ili ....... ilçesi ....... Köyü/Beldesi ....... Ada, ....... parselde kayıtlı 38.262,00 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmazın borçluya aıı i 3575/38262 hissesi satışa çıkartılmıştır. ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz ....... ilçesi ....... beldesinde bulunmakta olup, tarla vasfındadır. Taşınmazın domates ziraatı sonrası boş nadas olarak üzerinde bir su motopompu mevcuttur. Taşınmazın toprağı killi - kumlu yapıda olup,.güney batıya doğru %3 meyile sahip sulu bir lan m arazisidir. Taşınmaz ....... yerleşim yerine 2 km, asfalt yola 300 metre uzaklıktadır.
İMAR DURUMU: ....... Belediye Başkanlığının 07.12.2009 tarih ve 344 sayılı yazısı ile taşınmazın imar planı sınırlan dışında olduğu bildirilmiştir.
SATIŞ SAATİ; 10:00-10:05 Arası MUHAMMEN BEDELİ: 38.010,00-TL
4- - TAPU KAYDI : ....... ili ....... ilçesi ....... Köyü/Beldesi ....... Ada, ....... parselde kayıtlı 24.530,00 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmazın borçlulara ait 11486/24530 hissesi satışa çıkartılmıştır.
ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz ....... ilçesi ....... beldesinde bulunmakta olup. tarla vasfındadır. 1 aşınmazın toprağı killi - kumlu yapıda olup, güney batıya doğru %3 meyile sahip sulu bir tarım arazisidir. Taşınmaz ....... yerleşim yerme yaklaşık 2 km uzaklıktadır.
İMAR DURUMU: ....... Belediye Başkanlığının 07.12!;2009 tarih ve 344 sayılı yazısı ile taşınmazın İmar planı sınırlan dışında olduğu bildirilmiştir.
SATIŞ SAATİ : 10:10-10:15 Arası MUHAMMEN BEDELİ: 32.160,80-TL
3- TAPU KAYDI : ....... ili ....... ilçesi ....... Köyü/Beldesi ....... Ada, ....... parselde kayıtlı
13.054,00 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmazın borçluya ait 10560/13054 hissesi satışa
çıkartılmıştır.
ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz ....... ilçesi ....... beldesinde bulunmakta olup, tarla vasfındadır.
Taşınmazın mısır ziraat sonrası boş nadas olarak toprağı killi - kumlu yapıda olup, güney batıya doğru
%3 meyile sahip sulu bir tarım arazisidir. Taşınmaz ....... yerleşim ve asfalta 2 km uzaklıktadır.
İMAR DURUMU: ....... Belediye Başkanlığının 07.12.2009 tarih ve 344 sayılı yazısı ile taşınmazın
imar planı sınırlan dışında olduğu bildirilmiştir.
SATIŞ SAATİ: 10:20-10:25 Arası MUHAMMEN BEDELİ;) 31.680,00-TL
Satış Şartlar;
2- Satış 15.02.2010 günü yukarıda belirtilen saatler arasında ....... Adliye Binası Zemin Kat 2.lcra Müdürlüğü Önü Satış Yeri ....... adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bur artırmada tahmin edilen değerin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaktan toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 25.02.2010 günü aynı yer ve saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacakların toplamını, satış ve paylaştırma giderlerini geçmesi ve, artırma bedelinin malm tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
3- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhale Damga verisi, tapu harç ve masrafları ile KDV ve taşınmazların teslim masrafı alıcıya aittir. Birikmiş vergiler ve tellaliye resmi satış bedelinden ödenir.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki hakların hususiyle faiz yp masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiç bir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen atıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(*)llgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. i-15 ....... 6
Borçlulara ait ve bir borçtan dolayı ipotekli bulunan ve aşağıca tapu kaydı, kıymetli satış gün ve saati ve önemli özellikleri
satış Şartları belirtilen; istanbul ili. ........ ilçesi, ........ köy Mahallesi. ........ mevkii, ........ pafta, ........ parselde kayıtlı 55 ........ ........ m ........
yüz ölçümlü tarla ile İstanbul ili, ........ ilçesi, ........ köy Mahallesi, ........ mevkii, ........ pafta. ........ parselde kayıtlı, 590C m ........
yüzölçümlü tarlanın, tamamı ........ İcra Müdürlüğü kaleminde açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir.
1- İİK. ........ ........ 7. MD. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip borçlularına gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ¡İlanen tebliğ olunur,
2- İİK. ........ 5 ........ , ........ 4&MÜ. GÖRE SIRAYA ŞİKAYET ve İTİRAZ: Uygulama aykırılığı nedeniyle olacağa mahsuben ihalenin yapılması veya satış bedelinin İİK. ........ 38. md. cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışta takip ederek lİKı ........ 4 ........ . md. göre şikayet veya itirazları olanın, bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza, derkenar ibraz etmeleri İİK. 83, ........ 00, ........ 4 ........ , ........ 5 ........ , MK. 789 777. md. göre ayrıca ilanen tebliğ olunur.
3- SATILACAK TAŞINMAZLARIN TAPU KAYDI: İstanbul ili, ........ ilçesi, ........ köy Mahallesi, ........ mevkii. ........ pafta, ........ parselde kayıtlı, 55 ........ ........ m ........ yüzölçümlü tarla ile istanbul ili, ........ ilçesi, ........ köy Mahallesi, ........ mevkii, ........ pafta. ........ parselde kayıtlı, 5900 m ........ yüzölçümlü tarlanın tamamı borçlular adına kayıtlı olup, taşınmazların tapu kaydında ipotek, satışa arz şerhi ve hacizler mevcuttur.
4- İMAR DURUMU: ........ Belediye Başkanlığının dosyada mevcut ........ ........ .08. ........ 009 tarih ve 5 ........ 64 sayılı yazılarında ........ köy ........ pafta ........ parsel ile ........ pafta ........ parselin ........ / ........ 00.000 ölçekli istanbul il Çevre Düzeni Planı kapsamında oldukları uygulama imar planlarının olmadığı belirtilmiştir.
5- TAŞINMAZLARIN HALİHAZIR DURUMU ve EVSAFI: Taşınmazların bulunduğu ........ köy Mahallesi ilçe merkezine yaklaşık 50km. mesafede kalmakta olup, daha önce Belde Statüsünde iken son değişikliklerle mahalle statüsünde ........ merkezine bağlanmıştır. Ve Belediye hizmetleri ........ Belediyesince sağlanmaktadır.
a) ........ Pafta ........ polu parsel: ........ köy Mahallesi yerleşik alanı içinde kalmaktadır. Mahalle merkezine yaklaşık 600 metre me- safededir 55 ........ ........ .00 m ........ yüzölçümlüdür. Batı siniri yol. kuzeyi ve doğusu mera, güneyi şahıs parseli ile çevrilidir. Tarla vasfındadır. Üzerinde bina, ağaç vs. bulunmamaktadır. Mevcut durumda boş olup, doğada kendiliğinden yetişen kısa otsu bitkilerle kaplıdır. Çok az meyili ve engebeli, mekanize tarıma uygundur. Sulama imkanı yoktur. Kuru tarla vasfındadır. Parsele ulaşım, Ormanlı istikametinden ........ köy Mahallesine girildikten sonra yolun sağ cephesinde yer alan Eczanenin bitişiğinden sağa dönüldükten sonra devam eden yoldan doğru gidilerek, yaklaşık 450 metre sonra sağlanabilmektedir.
b) ........ Pafta ........ nolu parsel: ........ köy Mahallesi yerleşik alanı dışında kalmaktadır. Yaklaşık olarak mahalle merkezine '500 metre, ........ köy-Belgrat asfaltına ise ........ 000 metre mesafededir. 5900.00 m ........ yüzölçümlüdür. Doğu sınırı yol, diğer sınırları şahıs parselleri ile çevrilidir. Tarla vasfındadır. Üzerinde bina. ağaç vs. bulunmamaktadır. Taban arazidir. Mekanize tarıma uygundur. Devletçe yapılmış sulama kanalı yoktur. Kuru tarla vasfındadır. Parsele Belgrat Köyü istikametine ........ köy Mahallesi istikametinde devam eden asfalt yol üzerindeki ikinci köprünün giriş kısmından sola dönen toprak yoldan itibaren yaklaşık ........ 000 metre sonra ulaşılmaktadır. Yol kısmen toprak, kısmen de bozuk tarla yolu niteliğindedir.
6- TAPU KAYDINDA VARSA MÜKELLEFİYETLER: ........ pafta ........ nolu parseldeki taşınmazın tapu kaydının Beyanlar hanesinde; TEK ( Türkiye Elektrik Kurumu) lehine ........ 94 ........ sayılı yasanın 7. Maddesi uyarınca istimlak şerhi ( ........ 8. ........ ........ . ........ 99 ........ tarih ve 6309 yevmiye),
7- TAKDÄ°R OLUNAN KIYMETLERÄ°:
8- ........ . pafta ........ parsele : ........ ........ 0. ........ 40,00. TL
........ . pafta ........ parsele : 4 ........ .300.00.-TL kıymet takdir edilmiştir.
9- SATIŞ ŞARTLARI: ........ ) Yukarıda açık tapu kaydı, imar ve halihazır durumu ve kıymeti belirtilen taşınmazlardan;
a) ........ pafta. ........ parselini. Satışı: 0 ........ /03/ ........ 0 ........ 0 günü, saat: ........ ........ :00'dan ........ ........ : ........ 0'a kadar,
b) ........ pafta, ........ parselin (.Satışı: 0 ........ /03/ ........ 0 ........ 0 günü ........ ........ :30'a kadar, ........ İcra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'nı ve rüçhanı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla.
a) ........ pafta. ........ parselin ........ .Satışı ........ ........ /03/ ........ 0 ........ 0 günü, saat: ........ ........ :00'dan ........ ........ : ........ 0'a kadar.
b) ........ pafta, ........ parselin ........ .Satışı: ........ ........ /03/ ........ 0 ........ 0 günü, saat: ........ ........ : ........ 0'dan ........ ........ :30'a kadar,
ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere, artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir.
Şu kadar ki. artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve Satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
a- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendinden önceki sırada bulunan alacaklıların alacağının, (muhammen bedelin % ........ 0'siyle sınırlı olarak) % ........ 0'si nispetinde pey akçesi (nakit) veya bu miktar kadar milli bir bankanın "şartsız, kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un ........ . maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.
b- Satış peşin para iledir, alıcı istediğinden ........ 0 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, ihaleye itiraz vaki olması halinde dahi, (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina süretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile) satış bedeli nakten icra veznesine yatırılır (md. ........ 34/4).Tellaliye resmi İhale pulu. tapu harç ve masrafları ile Katma Değer Ver- gisi ( ........ 50 M ........ 'ye kadar olan net meskenlerde % ........ , mesken olmasına rağmen işyeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla, bina, han. otel ve arsalarda.,% ........ 8 olarak KDV müşteriden tahsil edilir), tahliye ve teslim giderleri öncelikle müşteri tarafında ödenir. Birikmiş emlak vergisi tellaliye ve tapu satım harcı satış bedelinden müşteriye iade edilir, c- İhaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katılcağını kabul e
ttiği. Satılacak taşınmazın Tapu kaydında varsa; taşınmazın bütünleyiçi parçalarının (MK. md. 684, 86 ........ ), taşınmazın eklentilerinin (MY. Md. 686, 86 ........ ), hukuki semerelerinin (MK.. md. 879) , Taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK. Md. 859), İİK. ........ ........ 8. md. göre Taşınmaz mükellefiyetlerinin (intifa hakkı MK. m. 794. oturma hakkı MK. m. 8 ........ 3, üst hakkı MK. m. 834, kaynak hakkı MK. m. 837, irtifak hakları MK. m. 838, Kaydi hayatla ölünceye kadar bakma akdi BK. m. 507)... mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir.
d- Uygulamada rehin bedelinin ödenmesinde ve alacağa mahsuben satışta İİK. ........ 40, ........ 5 ........ . ........ Ç8. md. emredici hükmüne rağmen sıra cetveli düzenlenmemekte olduğundan;.Taşınmaz üzerinde haciz, ipotek, satış
vaadi ve sair hakları olan ilgililerin ihaleyi takip ederek satış tarihinden itibaren yedi gün içinde İİK. Md. ........ 00, ........ 5 ........ ve ........ 68,479 ........ sayılı S.S. Kurumu K. Md, ........ ........ / ........ 479 sayılı Bağ- Kur K. Yasası md. ........ 7, 3065 sayılı Katma D.V. Kanunun 55, Amme Alacağının Tahsili Hakkındaki Kanunu md ........ ........ , MK.766, 789,777/ ........ , 796/ ........ İİK. 83/C- ........ , ........ 00, ........ 4 ........ / ........ , ........ 5 ........ .. maddelerine göre sıra ve alacağın aslına yönelik şikayet ve itiraz dava haklarını kullanmaları ve icra dosyasına dava açtıklarına dair derkenar ibraz etmeleri gerekir.
e- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (') bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
f- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri. bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca satış bedelini yatırması için verilen ........ 0. gün sonundan itibaren temerrüt faizinden muteselsilen mesul olacaklardır. ihale farkı ve temerrüt faizi ve ayrıca
hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
g- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup tebligat pul masrafı verildiği takdirde isleyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
h- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenleri
........ rTalimat sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur;
*(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Kadirli Tarla Ä°halesi 396250 metrekare
KADÄ°RLÄ° Ä°CRA DAÄ°RESÄ°' NDEN TAÅžINMAZIN ACIK ARTIRMA Ä°LANI
DOSYA NO: ..... E
SATILMASINA KARAR VERİLEN TAŞINMAZIN CİNSİ, NİTELİĞİ, KIYMETİ, ADEDİ, ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ: Gayrimenkul. ..... İli ..... ilçesi, ..... li Köyü. ..... mevkii. Tarla cinsi, 396250,00 m2 yüzölçümlü, 0 ada. ..... nolu parsel. 1 cilt, ..... sayfa da kayıtlı taşınmazın .......... hissesi satılarak paraya çevrilecektir.
TAŞINMAZLARIN ÖZELLİKLERİ: Söz konusu taşınmaz olan ..... li Köyü, ..... Mevkii. 0 ada, ..... no lu parsel, tapu kayıtlarına göre hisseli, tarla vasfında ve 396250,00 m2 yüzölçümlü, olarak kayıtlıdır. 0 ada ..... no lu hisseli parselde, borçlunun hissesi oranı .......... olup, hissesine düşen miktar 50946,4 m2' dir.
Söz konusu arazi tarımsal yönden incelendiğinde; Sulu tanm arazisi özelliğindedir. Killi-tınlı toprak yapısı sahip, taban su seviyesi orta iyi derece olabilen, su tutma kapasitesi yüksek bir arazidir. Arazinin eğimi %0-0,5'dir. Yukarıda sayılan bu özellikleri nedeni ile ve su ve rüzgar arazisi niteliğindedir. İcraya konu olan taşınmaz poli kültür tarım yapmaya uygun bir arazidir. Bölgenin ekolojik ve topoğrafık şartları gereği yılda iki ürün alınabilmektedir. Yaygın olarak yetiştiriciliği yapılan bu ürünler; Buğday+ II. ürün Mısır, Buğday+ll.ürün Yerfıstığı, Buğday+Turp, ürün Dane Mısır, 1. Ürün Yerfıstığı. Pamuk ve Karpuz üretimi şeklinde olabilmektedir. Arazinin değeri gelirlerin kapital- izasyonu metoduna göre hesaplanmış ve birim değeri; 3,30 TL/m2 olarak tespit edilmiştir.
Bu değerlendirmelere göre;
1- Borçlu Hacı Murat .....'ın ..... ilçesi. ..... li Köyü. ..... Mevkiinde bulunan 0 ada ..... no lu Parselde hissesine düşen miktar 50946,42 m2'dır. Borçlu Hacı Murat .....'ın 0 ada ..... nolu Parseldeki tarla hissesinin değeri = 50946,4 m2 X 3,30 TL m2 = 168.123,10 TL'dir.
2- 0 ada ..... nolu parsel üzerinde 2 katlı yaklaşık 40-50 yıllık bir yapı olup, kiremit ve çinko kaplıdır. Yapı oldukça eski ve yıpranmış, kısmen çatlaklarla zarar görmüş bir yapıdır. Yapının bu hali ile ekonomik açıdan bir değeri yoktur.
3- 0 ada ..... nolu parsel içerisinde bulunan yapının etrafında 35 adet dut, 10 adet çam. 10 adet nar ve 6 adet incir ağacı ile birlikte zakkum, kurt bağrı ve yeni yetişen çeşitli meyve ağaçları bulunmak- vwiır.. Bu ağaçlardan; dut ağaçlarının değeri 2.....0 TL, çam ağaçlarının değeri 1000 TL, nar ağaçlarının değeri 300 TL, İncir ağaçlarının değeri 240 TL ve diğer ağaçların değeri 260 TL olmak üzere toplam 4600 TL' dir. Borçlu Hacı Murat .....'ın 0 ada ..... no lu parselde dikili bulunan ağaçlardan hissesine düşen değer = 4600 TL X .......... = 591,40 TL' dir.
Yukarıda yapılan değerlendirmelere göre; Borçlu Hacı Murat .....'a 0 ada ..... no lu parseldeki tarla hissesinin değeri 168.123,10 TL ve dikili bulunan ağaçlardan hissesine düşen miktar 591,40 TL, olmak üzere bu parseldeki hissesinin toplam değeri 168.714,50 TL'dir.
MUHAMMEN BEDELÄ°:
Dosya borçlusu adına kayıtlı ..... ili. ..... üyesi, ..... li köyü, 0 ada ..... parsel sayılı taşınmazın .......... hissesi 168.714,50 TL muhammen bedel üzerinden satılarak paraya çevrilecektir.
I.İ.K.'nün 127,Maddeslne göre, iş bu satış ilanının tapuda adresi bulunmayan ilgililere ve tebligat yapılamayan İlgililere tebligat yerine kaim olacağı tebliğ olunur.
SATIÅž ÅžARTLARI:
1. Satış 22.01.2010 günü saat 09:30'dan 09:40 a kadar ..... Belediyesi Mezat Salonunda açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen kıymetin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartıyla ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 02.02.2010 günü aynı yer ve saatte 2. arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen bedelinin %40'ını bulması ve satış isteğinin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaşma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle .alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir
2- Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, ihale damga harcı, tapu alım harcı ile % 18 KDV alıcıya aittir. Birikmiş vergiler, tellaliye resmi, tapu satım harcı satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark. varsa öncelikte teminat bedelinden alınacaktır. . İ
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatına kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin ..... Es. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (iç. If. K. 126)
O İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yönetmelik Örnek No: 27
ve her türlü tarla ziraatine uygundur)
Satış şartlan :
Satış 22.02.2010 günü saat:10:15 dan 10 .40 a kadar satış yeri olan .............. Belediyesi Nikah Salonunda açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflannı geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla;
gayrimenkul 04.03.2010 günü 10 :15($$ı0:40 a kadar ikinci artırmaya çıkılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrim^oi&en çok artıranın ^taahhüdü saklı kalmak üzere aortlar ilanında gösterilen müddet sonphöa en çok artırana ihale edilece^îî^Şu kadar ki, artırma bedelinin rf^iliîıahmm edilen kıymetinin % 40 ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka,paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
Artırmaya iştifştc edeceklerin,tahmin edilen kıyn^tij{1& 20 si nisbetinde pey akçesi miktar kadar milli bir banka tgminat mektubunu vermeleri Satış peşir),o^a 'îtedir, alıcı istediğinde 20 günü geçmemek üzere mehil resmi,ihale pulu,tapur masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış
delinden ödenir.
İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve niasrafa dair olan iddialannı dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep alıcılar ve kefiller teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayncı temerrüt faizinden müteselsilen mesul ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizçe.tahsil olunacak, bu fark,varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
Şartname,ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairamize açık olup masrafı verildiği takdirde İsteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
Mail servis listemize katılarak haberler, yeni guncellemeler, gelişmeler, indirimler ve ozel promosyonlarla ilgili bilgiler elde edeceksiniz.
Bir arkadaÅŸa ilet
Bir arkadaşınıza websitemizi onerin. Aşagıya gerekli bilgileri girin ve mailiniz alıcıya kisa bir not şeklinde yollanacaktır www.icraihalelerim.com.
Gorüşünü yaz
Favorilerime ekle
Arkadaşına oner
Kırık linki bildir
